




- Surface111.95 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain1 353 m²
- Construction2000
Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Moëlan-sur-Mer 29350
369 900 €
Descriptif du bien
Moëlan-sur-Mer : Un havre de paix entre bourg et plages
L'Alliance Parfaite du Calme et du Confort
Laissez-vous séduire par cette superbe maison d'architecte (2000). Idéalement située sur la route des plages tout en restant à deux pas du bourg, elle offre une adresse où tout invite à la détente.
Un exterieur calme, véritable cocon de verdure
Dès votre arrivée, le charme opère. Le magnifique jardin entièrement clos de 1 300 m² est un véritable cocon de verdure, parfait pour se ressourcer à l'abri des regards. Se projeter ici, c'est imaginer de doux bains de soleil, le chant des oiseaux et de longs repas d'été sur la vaste terrasse accessible directement depuis la pièce de vie. Un véritable havre de tranquillité où règne une douceur de vivre incomparable.
Des espaces intérieurs généreux et lumineux
Conçue avec des matériaux de qualité, la maison dévoile de très beaux volumes pensés pour le bien-être au quotidien :
Au rez-de-chaussée : Une belle entrée ouvre sur un vaste séjour-salon baigné de lumière, attenant à la cuisine et prolongé par la terrasse. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau (à aménager) complètent ce niveau, offrant la possibilité très recherchée d'une vie de plain-pied.
À l'étage : Une confortable mezzanine baignée de clarté dessert trois belles chambres chaleureuses et une salle de bain.
Un garage attenant ainsi qu'un grenier aménageable offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.
Un cadre de vie idyllique, au calme absolu, à mi-chemin entre l'animation du bourg et la magie du littoral moëlanais.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- AutresPortail motorisé
- Surface111.95 m²
- Surface au sol129 m²
- Séjour31 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Terrain1 353 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMoëlan-sur-Mer 29350
- Taxe foncière1 400 € /an
- Référence167


Détail des pièces
- SÉJOUR31,36 m²
- CUISINE10,03 m²
- PIÈCE (SALLE D'EAU)4,82 m²
- WC1,77 m²
- HALL11,09 m²
- CHAMBRE 112,16 m²
- DÉGAGEMENT1,35 m²
- CHAMBRE 29,58 m²
- CHAMBRE 38,64 m²
- CHAMBRE 49,33 m²
- SALLE DE BAINS2,89 m²
- WC0,61 m²
- MEZZANINE8,32 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 353 971 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 438806259 • RCP 15229092907

Lucas Immobilier
14 Place de l'église
29340 Riec-sur-Belon
