




- Surface130.94 m²
- Pièces6
- Terrain600 m²
- Construction1967
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Quimperlé 29300
276 925 €
Descriptif du bien
Emplacement rare, volumes impressionnants et cadre verdoyant en ville !
Située dans un quartier calme et très recherché sur les hauteurs de Quimperlé, cette grande maison familiale de 1967 offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied (commerces, écoles et transports à proximité immédiate).
Des espaces intérieurs spacieux et évolutifs :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante et une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, traversante et baignée de lumière. Vous y trouverez également deux chambres et une salle d'eau,
- À l'étage : L'espace nuit se poursuit avec deux autres grandes chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des greniers offrant un fort potentiel d'aménagement pour faire évoluer la maison selon vos envies.
- En sous-sol : Un sous-sol complet comprenant notamment deux garages, une rareté et un atout majeur en centre-ville
Un jardin ensoleillé en pleine ville :
- Côté extérieur : laissez-vous séduire par un superbe jardin clos de 600m² de verdure parfaitement ensoleillé. Sa grande terrasse attenante au séjour est une véritable invitation aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Une opportunité rare sur le marché quimperlois : une maison familiale spacieuse, un grand jardin et le mode de vie "tout à pied" !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface130.94 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1967
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- Terrain600 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationQuimperlé 29300
- Taxe foncière2 017 € /an
- Référence169


Détail des pièces
- ENTRÉE2,43 m²
- WC1,31 m²
- PLACARD0,79 m²
- DÉGAGEMENT3,03 m²
- SALLE D'EAU3,48 m²
- CHAMBRE 19,85 m²
- CHAMBRE 211,24 m²
- SÉJOUR 115,18 m²
- SÉJOUR 26,32 m²
- SALON/ SÉJOUR33,72 m²
- CUISINE8,67 m²
- PALIER2,55 m²
- BUREAU 14,11 m²
- BUREAU 210,38 m²
- GRENIER7,07 m²
- PLACARD1,47 m²
- CHAMBRE 322,22 m²
- GRENIER 213,10 m²
- CHAMBRE 410,95 m²
- PLACARD1,59 m²
- GRENIER 36,66 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 438806259 • RCP 15229092907

Lucas Immobilier
14 Place de l'église
29340 Riec-sur-Belon
