Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Moëlan-sur-Mer 29350
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  • Surface229.07 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain10 730 m²
  • Construction1924

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Moëlan-sur-Mer 29350

676 000 €

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Moëlan-sur-Mer 29350

Descriptif du bien

Maison de maître d'exception et son écrin idyllique

Aux portes de toutes les commodités, découvrez une demeure de caractère d'environ 230 m², où chaque détail témoigne d'une rénovation haut de gamme menée dans les règles de l'art. Ici, la noblesse des matériaux anciens s'accorde avec des finitions d'une qualité irréprochable.

Une rénovation d'exception aux finitions soignées
Cette maison de maître séduit immédiatement par son excellent état général, fruit d'un travail de restauration rigoureux qui sublime le bâti d'origine :

Un rez-de-chaussée baigné de lumière : Une vaste pièce de vie traversante où l'espace salon et salle à manger est magnifié par deux inserts à bois encadrés de superbes âtres. Une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée conjugue esthétisme et fonctionnalité, complétée par une arrière-cuisine et une salle de bains de belle facture.

Un étage aux prestations soignées : L'espace nuit, extrêmement lumineux, distribue quatre chambres aux volumes harmonieux et une salle d'eau élégante.

Un potentiel à valoriser : Deux greniers aménageables offrent de superbes volumes bruts pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement sur-mesure.

Un cadre extérieur idyllique, un véritable havre de paix

S'étendant sur un domaine verdoyant de 10 730 m², le terrain se compose d'un véritable écrin de verdure paysager, intime et baigné de sérénité. Un décor bucolique et poétique qui transporte instantanément hors du temps, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

Un beau potentiel : la longère attenante

Pour parfaire ce bien rare, une longère d'environ 200 m² prolonge la bâtisse principale. Dotée d'un cachet authentique inestimable, elle offre un volume exceptionnel pour concrétiser un projet de vie, une activité professionnelle.

Une propriété rare sur le marché : Le mariage parfait entre des matériaux nobles, des volumes généreux et la promesse d'un cadre de vie idyllique.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone
  • Surface
    229.07 m²
  • Surface au sol
    529 m²
  • Séjour
    55 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1924
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Terrain
    10 730 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Moëlan-sur-Mer 29350
  • Taxe foncière
    1 970 € /an
  • Référence
    176

Détail des pièces

  • CUISINE
    13,23 m²
  • DEGAGEMENT
    5,35 m²
  • PIECE
    13,50 m²
  • SALLE DE BAIN
    9,51 m²
  • SALLE
    27,34 m²
  • ENTREE
    5,18 m²
  • SALON
    27,54 m²
  • CABINET 1
    17,05 m²
  • PIECE
    8,08 m²
  • CHAUFFERIE
    3,93 m²
  • PALIER
    0,84 m²
  • CHAMBRE 1
    27,34 m²
  • PALIER
    6,37 m²
  • SALLE D'EAU
    6,31 m²
  • CHAMBRE 2
    15,02 m²
  • CHAMBRE 3
    10,60 m²
  • CHAMBRE 4
    17,54 m²
  • GRENIER
    60,94 m²
  • GRANDE PIECE
    26,69 m²
  • SALLE D'ATTENTE
    6,48 m²
  • CABINET 2
    13,35 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410.00 € et 6030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 438806259 • RCP 15229092907

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