




- Surface229.07 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain10 730 m²
- Construction1924
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Moëlan-sur-Mer 29350
676 000 €
Descriptif du bien
Maison de maître d'exception et son écrin idyllique
Aux portes de toutes les commodités, découvrez une demeure de caractère d'environ 230 m², où chaque détail témoigne d'une rénovation haut de gamme menée dans les règles de l'art. Ici, la noblesse des matériaux anciens s'accorde avec des finitions d'une qualité irréprochable.
Une rénovation d'exception aux finitions soignées
Cette maison de maître séduit immédiatement par son excellent état général, fruit d'un travail de restauration rigoureux qui sublime le bâti d'origine :
Un rez-de-chaussée baigné de lumière : Une vaste pièce de vie traversante où l'espace salon et salle à manger est magnifié par deux inserts à bois encadrés de superbes âtres. Une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée conjugue esthétisme et fonctionnalité, complétée par une arrière-cuisine et une salle de bains de belle facture.
Un étage aux prestations soignées : L'espace nuit, extrêmement lumineux, distribue quatre chambres aux volumes harmonieux et une salle d'eau élégante.
Un potentiel à valoriser : Deux greniers aménageables offrent de superbes volumes bruts pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement sur-mesure.
Un cadre extérieur idyllique, un véritable havre de paix
S'étendant sur un domaine verdoyant de 10 730 m², le terrain se compose d'un véritable écrin de verdure paysager, intime et baigné de sérénité. Un décor bucolique et poétique qui transporte instantanément hors du temps, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Un beau potentiel : la longère attenante
Pour parfaire ce bien rare, une longère d'environ 200 m² prolonge la bâtisse principale. Dotée d'un cachet authentique inestimable, elle offre un volume exceptionnel pour concrétiser un projet de vie, une activité professionnelle.
Une propriété rare sur le marché : Le mariage parfait entre des matériaux nobles, des volumes généreux et la promesse d'un cadre de vie idyllique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone
- Surface229.07 m²
- Surface au sol529 m²
- Séjour55 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1924
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Terrain10 730 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMoëlan-sur-Mer 29350
- Taxe foncière1 970 € /an
- Référence176


Détail des pièces
- CUISINE13,23 m²
- DEGAGEMENT5,35 m²
- PIECE13,50 m²
- SALLE DE BAIN9,51 m²
- SALLE27,34 m²
- ENTREE5,18 m²
- SALON27,54 m²
- CABINET 117,05 m²
- PIECE8,08 m²
- CHAUFFERIE3,93 m²
- PALIER0,84 m²
- CHAMBRE 127,34 m²
- PALIER6,37 m²
- SALLE D'EAU6,31 m²
- CHAMBRE 215,02 m²
- CHAMBRE 310,60 m²
- CHAMBRE 417,54 m²
- GRENIER60,94 m²
- GRANDE PIECE26,69 m²
- SALLE D'ATTENTE6,48 m²
- CABINET 213,35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410.00 € et 6030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 438806259 • RCP 15229092907

Lucas Immobilier
14 Place de l'église
29340 Riec-sur-Belon
