




- Surface104 m²
- Pièces6
- Terrain2 982 m²
- Construction1933
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Moëlan-sur-Mer 29350
334 400 €
Descriptif du bien
L'océan à portée de main : Maison des années 30 avec grand terrain, à seulement quelques pas du pittoresque port de BRIGNEAU.
Dans un environnement calme et privilégié, où l'air marin se fait sentir dès le pas de la porte, venez découvrir cette charmante maison des années 30. Une perle rare pourles amoureux de caractère, d'espace et de balades au bord de l'eau.
Le charme de l'ancien :
Au rez-de-chaussée : Une cuisine séparée, un bel espace de vie lumineux agrémenté d'un insert (parfait pour les retours de pêche) et une chambre avec son point d'eau.
À l'étage : Un palier dessert une salle d'eau et trois chambres, dont une vous offre une jolie petite vue mer pour savourer le paysage dès le réveil.
Un havre de verdure de 3 000 m² : Édifiée sur un magnifique terrain clos et parfaitement entretenu, cette propriété offre un cadre de vie paisible, un véritable écrin vert à deux pas de lamer,
C'est une opportunité rare et recherchée sur le marché : celle de conjuguer le charme des années 30, un terrain d'une superficie exceptionnelle et la proximité immédiate et authentique du port de Brigneau. Une véritable invitation à la vie littorale !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Lucas-Immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface104 m²
- Surface au sol115 m²
- Séjour30 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1933
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Terrain2 982 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMoëlan-sur-Mer 29350
- Référence138


Détail des pièces
- CUISINE11,84 m²
- PIÈCE DE VIE29,50 m²
- CHAMBRE 112,05 m²
- WC1,19 m²
- PALIER4,03 m²
- SALLE D'EAU ET WC9,90 m²
- CHAMBRE 211,34 m²
- CHAMBRE 311,34 m²
- CHAMBRE 410,15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2900.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI29032021000000008 • RCP 07009717

Lucas Immobilier
14 Place de l'église
29340 Riec-sur-Belon
