




- Surface104 m²
- Pièces6
- Terrain2 982 m²
- Construction1933
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Moëlan-sur-Mer 29350
334 400 €
Descriptif du bien
Calme et sérénité: Maison des années 30 avec grand terrain à MOËLAN SUR MER.
Dans un environnement calme et privilégié, à deux pas du port de BRIGNEAU, venez découvrir cette charmante maison des années 30, idéale pour les amoureux de caractère et d'espace.
Edifiée sur un terrain clos de près de 3000 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfaitement entretenu.
Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine séparée, un bel espace de vie lumineux agrémenté d'un insert et d'une chambre avec son point d'eau.
À l'étage, un palier dessert une salle d'eau et trois chambres dont une avec une petite vue mer.!
Cette maison vous propose également un atelier, une chaufferie et un espace de stockage.
Quelques rafraîchissements sont nécessaires pour révéler tout son potentiel.
Une opportunité rare de conjuguer le charme de l'ancien, la proximité immédiate du port et une grande superficie de terrain.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Lucas-Immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface104 m²
- Surface au sol115 m²
- Séjour30 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1933
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Terrain2 982 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMoëlan-sur-Mer 29350
- Référence138


Détail des pièces
- CUISINE11,84 m²
- PIÈCE DE VIE29,50 m²
- CHAMBRE 112,05 m²
- WC1,19 m²
- PALIER4,03 m²
- SALLE D'EAU ET WC9,90 m²
- CHAMBRE 211,34 m²
- CHAMBRE 311,34 m²
- CHAMBRE 410,15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2900.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI29032021000000008 • RCP 07009717

Lucas Immobilier
14 Place de l'église
29340 Riec-sur-Belon
