




- Surface100 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 108 m²
- Construction1945
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Scaër 29390
179 350 €
Descriptif du bien
Maison coup de cœur : Un havre de paix et de douceur au cœur de la ville
Envie de poser vos valises dans un véritable cocon de douceur ? Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, une perle rare idéalement située en plein centre-ville. Ici, tout se fait à pied, mais dès le seuil franchi.
Dès l'entrée, l'authenticité préservée et les volumes généreux de cette demeure ancienne vous enveloppent. Sa décoration soignée crée instantanément cette sensation si précieuse d'être enfin chez soi.
Au rez-de-chaussée : Une invitation au lâcher-priseL’espace de vie a été pensé pour le confort et la convivialité. Vous découvrirez un salon ultra-chaleureux et cosy, parfait pour les soirées lecture, ainsi qu'un séjour lumineux.
La cuisine, fonctionnelle et baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse intimiste. C'est l'endroit idéal pour savourer votre café matinal ou partager un dîner en douceur, bercé par le calme ambiant. Une salle de bains complète ce niveau.
Au 1er étage : Un espace nuit douillet, le palier dessert trois belles chambres, de véritables refuges aux promesses de nuits paisibles, une salle d’eau ainsi qu’un balcon
Au 2ème étage : Votre futur espace sur-mesure, Un vaste grenier au charme fou offre un superbe potentiel. Laissez libre cours à vos envies : une suite parentale, un atelier d'artiste ou un salon de lecture mansardé...
Un extérieur secret et des prestations rares
Le véritable secret de cette maison ? Un jardin de plus de 600 m², un écran de verdure insoupçonné en plein centre-ville pour vous ressourcer au grand air.Pour un confort total au quotidien, le bien dispose également d'un grand garage avec mezzanine et d'une place de parking.
Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à contacter l'agence LUCAS IMMOBILIER.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface100 m²
- Surface au sol140 m²
- Séjour14 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse24 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1945
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain1 108 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationScaër 29390
- Taxe foncière1 100 € /an
- Référence154


Détail des pièces
- ENTRÉE7,68 m²
- SÉJOUR14,10 m²
- SALON16,75 m²
- CUISINE6,71 m²
- SDB2,09 m²
- SAS2,38 m²
- PALIER5,21 m²
- CHAMBRE 113,14 m²
- CHAMBRE 215,89 m²
- CHAMBRE 3 (Enfilade)16,66 m²
- SDE + WC4 m²
- GRENIER39,52 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 3400.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-02-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI29032021000000008 • RCP 07009717

Lucas Immobilier
14 Place de l'église
29340 Riec-sur-Belon
