




- Surface87 m²
- Pièces5
- Terrain828 m²
- Construction1920
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Rosporden 29140
245 575 €
Descriptif du bien
Cette maison en pierre entièrement rénovée, alliant charme et modernité, est un véritable coup de cœur.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine aménagée & équipée ouverte sur un vaste séjour de 38 m² avec insert, alliant fonctionnalité et élégance. Cette maison dispose d'une vie de plain pied grâce à une chambre et son dressing donnant sur le jardin, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi qu'une une buanderie et un bureau lumineux complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre pleine de charme ainsi qu'une mezzanine à l'atmosphère cosy.
Une cave généreuse en espace, idéale pour le stockage complète l'ensemble des prestations.La maison bénéficie d'une exposition nord-sud. La toiture ainsi que l'isolation récente garantissent un confort thermique et une bonne performance énergétique .Le chauffage de ville et les ouvertures bois/ aluminium à double vitrage assurent un confort optimal toute l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 828m2, véritable écrin de verdure, comprenant un appentis et un grand garage.Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires.
Idéalement située, elle se trouve à proximité des écoles, commerces et transports, accessibles en quelques minutes.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence Lucas Immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface87 m²
- Surface au sol101 m²
- Séjour38 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1920
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Terrain828 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRosporden 29140
- Référence135


Détail des pièces
- PIÈCE DE VIE ET CUISINE AMÉRICAINE AMÉNAGÉE & ÉQUIPÉE37,50 m²
- BUREAU4 m²
- DÉGAGEMENT8 m²
- WC1 m²
- SDE2,03 m²
- BUANDERIE2,59 m²
- CHAMBRE12,14 m²
- MEZZANINE16,53 m²
- CHAMBRE17,42 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 438806259 • RCP 15229092907

Lucas Immobilier
14 Place de l'église
29340 Riec-sur-Belon
