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- Surface135.66 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain555 m²
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Riec-sur-Bélon 29340
329 175 €
Descriptif du bien
Une opportunité rare au cœur de la vie riécoise.
Venez découvrir cette superbe maison de 135 m², idéalement située en plein cœur du bourg animé de Riec-sur-Bélon. Ici, oubliez la voiture : profitez d'une véritable vie de quartier où les commerces de proximité, les marchés locaux, les écoles et les services essentiels se découvrent et s'apprécient à pied. C’est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent la convivialité d'un centre-bourg dynamique alliée au calme d'un cocon privé.
Cette maison parfaitement entretenue, édifiée sur un agréable terrain entièrement clôturé de 555 m², séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa construction.
Un agencement généreux et évolutif
Au rez-de-chaussée : le confort du plain-pied
Le jardin clos offre un véritable écrin de verdure et de tranquillité, à deux pas de l'effervescence du centre. Un garage ainsi qu'un cabanon en bois complètent l'ensemble pour vous offrir tout le confort de stockage nécessaire.
Un emplacement exceptionnel et recherché, au cœur de la vie de quartier riécoise. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille ou pour quiconque souhaite concilier charme, espace et proximité immédiate du centre-bourg.
Pour tous renseignements, contactez votre agence Lucas Immobilier.
Venez découvrir cette superbe maison de 135 m², idéalement située en plein cœur du bourg animé de Riec-sur-Bélon. Ici, oubliez la voiture : profitez d'une véritable vie de quartier où les commerces de proximité, les marchés locaux, les écoles et les services essentiels se découvrent et s'apprécient à pied. C’est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent la convivialité d'un centre-bourg dynamique alliée au calme d'un cocon privé.
Cette maison parfaitement entretenue, édifiée sur un agréable terrain entièrement clôturé de 555 m², séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa construction.
Un agencement généreux et évolutif
Au rez-de-chaussée : le confort du plain-pied
- Une entrée accueillante dessert un bel espace salon-séjour chaleureux.
- Une lumineuse véranda s'ouvre sur le jardin, créant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille.
- Une cuisine indépendante aménagée.
- Une chambre confortable et une salle d'eau, offrant une véritable autonomie de plain-pied.
- Trois belles chambres lumineuses et une salle de bains.
- Une seconde cuisine avec son accès indépendant, une configuration rare qui offre de multiples possibilités : accueillir des proches en toute intimité, créer un espace dédié aux adolescents, ou générer un revenu grâce à un projet locatif au cœur du bourg.
Le jardin clos offre un véritable écrin de verdure et de tranquillité, à deux pas de l'effervescence du centre. Un garage ainsi qu'un cabanon en bois complètent l'ensemble pour vous offrir tout le confort de stockage nécessaire.
Un emplacement exceptionnel et recherché, au cœur de la vie de quartier riécoise. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille ou pour quiconque souhaite concilier charme, espace et proximité immédiate du centre-bourg.
Pour tous renseignements, contactez votre agence Lucas Immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface135.66 m²
- Surface au sol150 m²
- Séjour23 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Terrain555 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRiec-sur-Bélon 29340
- Référence157
Détail des pièces
- ENTRÉE5,32 m²
- SALON / SÉJOUR22,62 m²
- CUISINE13 m²
- DÉGAGEMENT0,81 m²
- WC1,37 m²
- SALLE D'EAU5,27 m²
- CHAMBRE 112,30 m²
- VÉRANDA AVANT4 m²
- VÉRANDA ARRIÈRE10,52 m²
- DÉGAGEMENT0,77 m²
- CUISINE14,39 m²
- SALLE DE BAIN6,04 m²
- WC1,77 m²
- CHAMBRE 216,40 m²
- CHAMBRE 315,72 m²
- CHAMBRE 418,78 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 438806259 • RCP 15229092907
Lucas Immobilier
14 Place de l'église
29340 Riec-sur-Belon