




- Surface94 m²
- Pièces5
- Terrain1 233 m²
- Construction1956
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Riec-sur-Bélon 29340
198 550 €
Descriptif du bien
Maison en pierre de 1956 – Potentiel exceptionnel sur terrain de 1200 m²
Idéalement située dans un quartier recherché, cette charmante maison en pierre de 1956 séduira immédiatement les amoureux d’authenticité et de projets uniques.Ici, tout se fait à pied : les commerces, les bonnes adresses et les écoles sont à deux pas, vous offrant une vraie vie de quartier pratique et sereine.
Dès l'entrée, la magie opère grâce à son terrain d’environ 1 200 m², un véritable écrin de verdure magnifiquement arboré et fleuri, promesse de doux moments en famille à l’abri des regards.
La solidité et le cachet de la pierre des années 50 s'associent ici à un potentiel d'évolution remarquable, créez une superbe pièce de vie moderne, ouverte et baignée de lumière.
Un sous-sol plein de ressources Idéal pour façonner un atelier d'artiste, une cave à vin, ou un bureau cocooning pour le télétravail.
Cette maison a une âme. Associer le cachet intemporel de la pierre de 1956 à une rénovation contemporaine en fera, sans aucun doute, l'une des plus belles propriétés du secteur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface94 m²
- Séjour25 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1956
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Terrain1 233 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRiec-sur-Bélon 29340
- Référence150


Détail des pièces
- SOUS-SOL COMPLET60 m²
- SALON11,74 m²
- SÉJOUR24,52 m²
- CUISINE9,58 m²
- WC1,21 m²
- COULOIR7,24 m²
- PIÈCE D'EAU1,70 m²
- CHAMBRE 116,61 m²
- CHAMBRE 214,91 m²
- DÉGAGEMENT0,63 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 438806259 • RCP 15229092907

Lucas Immobilier
14 Place de l'église
29340 Riec-sur-Belon
