Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Riec-sur-Bélon 29340
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  • Surface64.75
  • Pièces4
  • Terrain3 280
  • Construction1981

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Riec-sur-Bélon 29340

178 500

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Riec-sur-Bélon 29340

Descriptif du bien

HAVRE DE PAIX À PRIX DOUX : ÉCRIN DE VERDURE & FORT POTENTIEL

Vous rêvez de déconnecter du quotidien et d'investir dans un cadre de verdure sans exploser votre budget ? Venez découvrir ce véritable refuge où calme absolu, nature préservée et potentiel d'aménagement se rencontrent à un prix très accessible.

Le Cadre de Vie : Sérénité Absolue & Nature Brut

Plongée au cœur d'un environnement paisible et préservé, cette propriété offre un mode de vie privilégié, baigné de lumière et de verdure.

- Terrain d'exception : Plus de 3 000 m² arborés, entièrement au calme et sans aucun vis-à-vis.

- Espace extérieur : Grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas en famille et vos moments de détente.

La Maison & Son Potentiel

Chaleureuse et authentique, la maison propose une base saine et modulable, parfaite pour exprimer toutes vos idées de personnalisation ou de rénovation :

Au rez-de-chaussée :

Une grande pièce de vie très lumineuse, sublimée par un insert pour vos soirées d'hiver.

Un coin cuisine à aménager selon vos goûts.

Une salle d'eau fonctionnelle.

À l'étage (Espace Nuit) :

Deux chambres.

Une pièce supplémentaire modulable (idéale pour créer un bureau, un dressing ou une seconde salle d'eau).

Pourquoi c'est une Opportunité Rare ?

Un rapport cadre/prix imbattable : Devenir propriétaire de plus de 3 000 m² de terrain au calme reste une rareté à ce niveau de prix avec un potentiel d'évolution ( possibilité de créer une vie de plain pieds)

En résumé : Un lieu chaleureux et ressourçant, idéal pour concrétiser votre projet immobilier à moindre coût et profiter pleinement de la douceur de la campagne.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    64.75
  • Surface au sol
    92
  • Séjour
    40
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1981
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Terrain
    3 280
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Riec-sur-Bélon 29340
  • Référence
    165

Détail des pièces

  • SALON / SÉJOUR
    40,45 m²
  • CUISINE
    5,52 m²
  • SALLE D'EAU / WC
    4,50 m²
  • CHAMBRE 1
    18,57 m²
  • CHAMBRE 2
    12,95 m²
  • GRENIER
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 438806259 • RCP 15229092907

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Lucas Immobilier

14 Place de l'église
29340 Riec-sur-Belon

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