




- Surface64.75 m²
- Pièces4
- Terrain3 280 m²
- Construction1981
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Riec-sur-Bélon 29340
178 500 €
Descriptif du bien
HAVRE DE PAIX À PRIX DOUX : ÉCRIN DE VERDURE & FORT POTENTIEL
Vous rêvez de déconnecter du quotidien et d'investir dans un cadre de verdure sans exploser votre budget ? Venez découvrir ce véritable refuge où calme absolu, nature préservée et potentiel d'aménagement se rencontrent à un prix très accessible.
Le Cadre de Vie : Sérénité Absolue & Nature Brut
Plongée au cœur d'un environnement paisible et préservé, cette propriété offre un mode de vie privilégié, baigné de lumière et de verdure.
- Terrain d'exception : Plus de 3 000 m² arborés, entièrement au calme et sans aucun vis-à-vis.
- Espace extérieur : Grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas en famille et vos moments de détente.
La Maison & Son Potentiel
Chaleureuse et authentique, la maison propose une base saine et modulable, parfaite pour exprimer toutes vos idées de personnalisation ou de rénovation :
Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie très lumineuse, sublimée par un insert pour vos soirées d'hiver.
Un coin cuisine à aménager selon vos goûts.
Une salle d'eau fonctionnelle.
À l'étage (Espace Nuit) :
Deux chambres.
Une pièce supplémentaire modulable (idéale pour créer un bureau, un dressing ou une seconde salle d'eau).
Pourquoi c'est une Opportunité Rare ?
Un rapport cadre/prix imbattable : Devenir propriétaire de plus de 3 000 m² de terrain au calme reste une rareté à ce niveau de prix avec un potentiel d'évolution ( possibilité de créer une vie de plain pieds)
En résumé : Un lieu chaleureux et ressourçant, idéal pour concrétiser votre projet immobilier à moindre coût et profiter pleinement de la douceur de la campagne.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface64.75 m²
- Surface au sol92 m²
- Séjour40 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1981
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Terrain3 280 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationRiec-sur-Bélon 29340
- Référence165


Détail des pièces
- SALON / SÉJOUR40,45 m²
- CUISINE5,52 m²
- SALLE D'EAU / WC4,50 m²
- CHAMBRE 118,57 m²
- CHAMBRE 212,95 m²
- GRENIER10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 438806259 • RCP 15229092907

Lucas Immobilier
14 Place de l'église
29340 Riec-sur-Belon
